Som ett nytt Kinderegg - säkerhetssmart och klimatsmart i ett paket

Säkerhet i hemmet är en industri som växer. Med risker för att finanskrisen skapar en ännu större segregering och osäkerhet i samhället kommer nog frågan om vår egen säkerhet att vara i fokus. Inom området boende ser vi önskemål om murar kring våra hus eller efterfrågan på gated communities, dvs. avgränsade bostadsområden med vaktbevakning. I vår studie Framtidens Boendemönster år 2020 tas dessa aspekter upp tillsammans med bland annat smarta hem. Nu ser vi en ny servicefunktion som kombinerar klimatsmart tänkande med säkerhet; AlertMe. Det är ett trådlöst system som genom sensorer kommunicerar med ett centralt hemnätverk (eller vald vaktfunktion). Systemet kan kopplas via datorfunktioner eller mobiltelefon. Funktionerna är även kopplade till specialbatterier och GPRS, utifall bredbandsstrukturen skulle vara tillfälligt avstängd.

Tillsammans med säkerhetsfunktionen kan funktionen SmartPlug kopplas in. Genom denna kan hemmets olika energifunktioner styras mobilt eller genom en hemsida samt att historik över energikonsumtion enkelt kan följas. Det går även att enkelt koppla in säkerhetsfunktioner där du kan slå av spis, tända belysning eller koppla på tekokaren på vägen hem med hjälp av mobiltelefon eller allmän uppkoppling. Jämför vi kostnader för detta system med exempelvis larmfunktioner kopplade till central larmcentral, installation av vajer och sensorer från andra leverantörer så är kostnaden för systemet enkom 149 Brittiska pund. Så enkelt och så billigt.

I Japan är smarta hem funktioner allmänt etablerade där vi kan bevaka våra hem genom webkameror och mobiltelefon liksom använda mobiltelefonen som nyckel. Sverige är fortfarande försiktiga och brända efter IT-bubblans krasch, men vi ser att smarta hem smyger sig in i …just våra hem. I vår boenderapport tar vi upp nya funktioner som drift-smart, underhållning smart, komfort-smart och lat-smart, klimatsmart, säkerhetssmart, aldre-smart och hälso-smart och arbetssmart

Om någon läsare av detta känner till intressanta svenska exempel så tipsa oss gärna.

Diana Uppman

Ägarlägenheter införs i Sverige

Regeringen föreslår i en lagrådsremiss att det ska införas regler om så kallade ägarlägenheter från och med den 1 maj 2009. Ägarlägenheter är en ny upplåtelseform vid sidan av nuvarande former för boende i flerbostadshus.

Boendemarknaden torde vara den sista marknaden som inte utsatts för konsumentmakt och fria val i vårt samhälle. Nu har regeringen tagit ett försiktigt kliv in i modern tid. Bakom förslaget på ägarlägenheter finns önskemål om att öka mångfalden och valfriheten i boendet.

Vi svenskar är så vana vid att inte kunna välja boende. Vad menar vi med det? Jo, det finns välmenande regler som kraftigt begränsar individuella val i form reglering i standardkrav och inredning, som i många stycken fördyrar boendekostnader och skapar bostadsbrist. 47 % av landets kommuner uppger att de har bostadsbrist idag, och störst är bristen på små hyreslägenheter. Människor får heller inte välja lägre standard till förmån att få bo i attraktivare lägen eller göra andra prioritering med våra egna pengar. Vi kan heller inte välja om vi vill nyttja gemensamma tvättstugan eller inte, rent ekonomiskt och vi kan inte välja om vi vill avstå att betala för de extra kvadratmetrarna källar- eller vindsförrådet är. Vi får inte heller välja att duscha kortare tid än grannen eller spara på värme och el därmed få lägre boendekostnader. Vi kan inte ens välja att vara miljösmarta i vårt boende, om vi inte köper nyproduktion eller ombyggda lägenheter och väljer vi att spara energi syns det inte i den egna plånboken utan enkom i fastighetsägarens eller bostadsrättsföreningens plånbok.
Avsikten är att ägarlägenheter ska bidra till ökad bostadsproduktion och till ett ökat utbud av lägenheter att hyra. Ägarlägenhetern avser enbart nyproduktion och är ett test i dagsläget. Vi på Docere tror att nästa bransch som står inför stora förändringar är byggbranschen och därmed de framtida bostadsmönstren. Alla ni inom bygg- och boende, rusta er för förändringar.

Diana Uppman